Краткая характеристика:
трёхкомнатная квартира в Севастополе,
центр района пр. Острякова, ул. Генерала Хрюкина - 3,
этаж/этажность - 1/5,
улучшенная планировка (чешка),
общая площадь - 66.5 кв.м;
комнаты: 10.0 кв.м, 11.4 кв.м, 18.4 кв.м;
прихожая - 13.8 кв.м;
кухня - 7.4 кв.м,
газ - природный,
отопление - центральное, стоит теплосчётчик,
новые трубы, стоят счётчики горячей и холодной воды,
есть телефон, кабельное телевидение, Интернет.
Состояние - жилое.

Квартира не выведена из жилого фонда.

Дом построен в 1974 г., один из лучших в районе, соответствует требованиям ГАСКа.
Юридически чистая сделка: квартира никогда не перепродавалась, имеются все необходимые документы.
Возможна перепланировка в полноценную однокомнатную квартиру и помещение под офис.
Есть пространство для пристройки с двух сторон (причём со стороны двора - двухэтажной).
Расположение идеально под бизнес: офис, магазин, косметический салон, медицинский кабинет, отделение банка, мастерскую...
Внесезонно круглосуточно проходное место: практически отсутствует общественный транспорт (единственный номер маршрутного такси) - улица является пешеходной для большинства жителей достаточно густонаселенного жилого микрорайона. В то же время, дом находится в пяти минутах от остановки общественного транспорта на пр. Генерала Острякова - транспортная развязка во все районы города. Недалеко от нашего дома, в районе ул. Генерала Коломийца, находится гаражный кооператив.
Рядом строится крупный торговый центр. Со статьёй в "Севастопольской газете" о проекте торгового комплекса можно ознакомиться, пройдя по этой ссылке. Напротив нашего дома запланировано строительство нового торгового ряда.
Действующие объекты, расположенные в нашем микрорайоне:
- Сбербанк России (появился в 2011 г.),
- банк "Аваль" (более 5 лет работает в нашем доме),
- банк "Приват" (более 5 лет работал в нашем доме, сейчас открыто отделение большей площади в соседнем нежилом объекте),
- А-банк (в нашем доме с июля 2011 г.),
- банк "Форум",
- БМ Банк,
- АТБ-маркет,
- маркет "Диалог",
- универсам "Купеческий",
- магазин бытовой техники "Панорама",
- несколько магазинов работает на первом этаже нашего дома,
- аптека "АВиК",
- две аптеки "Для всей семьи",
- бар "Встреча",
- кафе "Куриная лапка",
- Спорт-бар,
- парикмахерская "Чародейка" (существует более 35 лет),
- гостиница "Тарантино",
- четыре ломбарда (один - круглосуточный),
- многочисленные небольшие магазинчики, торгующие продуктами и бытовой химией.
Скопление коммерческих объектов объясняется высокой покупательной способностью жителей микрорайона (район военных пенсионеров).